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Vente appartement 575 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Salon-de-Provence (13300)

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  • 3 734 €/m²
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Actus Immo

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Description

Duplex dernier étage avec terrasse au centre Salon de Provence
C'est en plein centre-ville que l'équipe Actus Immobilier vous propose ce superbe appartement de 154 m² situé au second et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de Salon de Provence à deux pas de la place du marché.
Les propriétaires accompagnés de leur architecte, ont judicieusement su allier modernité et confort en rénovant totalement ce duplex haussmannien avec standing en créant notamment une magnifique tropézienne.
Les espaces sont pluriels : le salon d'hiver avec ses cheminées fonctionnelles, la cuisine attenante à la grande pièce de vie mansardée s'ouvrant sur la terrasse de 38 m² à l'abri des regards.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde indépendante. On pourrait facilement imaginer une 4ème chambre dans une partie du salon d'hiver.
Cet appartement a conservé son charme d'antan avec ses tomettes, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond, tout en répondant aux besoins de modernité actuels : climatisation réversible gainée, huisseries aluminium double vitrage, couleurs tendances?
Un garage et une place de stationnement complètent ce bien particulièrement attirant.
Ce duplex séduira les clients en quête d'une vie citadine dans la dynamique ville de Salon, tout en profitant de la douceur de la Provence et de son soleil.
Un coup de cœur, du standing, The Place to be !
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Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : ACTUS1097P - Réf Superimmo : ANVXX2OTK
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.actusimmo.com/honoraires

154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 39 m²Étage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1870
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 068 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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