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Vente appartement 390 000 €
154 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
154 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
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- 2 532 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TOURS/JOLIVET Superbe appartement/loft de 154m² avec belle cour, garage, 2 chambres (possibilité d’une troisième)
TOURS/JOLIVET Superbe appartement de 154m² avec belle cour, garage, 2 chambres (possibilité d’une troisième)
Exclusivité Cimm Immobilier
Visite virtuelle disponible ici
Vous avez envie d’espace et de centre ville, d’un bel extérieur cosy au calme, cet appartement à mi chemin entre maison et loft vous ravira pour son confort de vie.
Vous profiterez d’un beau séjour de 50m² environ. Un séjour baigné de lumière avec sol en pierre, verrière et baie vitrée. Il dessert deux espaces nuits de part et d’autre du logement. L’un est doté d’une chambre de 21 m², une salle d’eau et un espace WC, l’autre se compose d’une chambre côté jardin de 16m², d’une grande salle de bain (+ douche et wc) de 9m² et d’un dressing.
La cuisine : Prolongée par une grande salle à manger joliment décorée dans laquelle vous pourriez faire une 3ème chambre, la cuisine reflète l’art de vivre de cet appartement . Elle nous plonge à l’extérieur; vous y êtes comme dans une bulle spacieuse et conviviale.
En complément : Vous disposerez d’une buanderie fonctionnelle, d’une cave en sous-sol permettant le stockage, et d’un garage de 20m² donnant sur rue et possédant un accès intérieur.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central gaz
Double vitrage
Volets roulants
2WC
2 salles d’eau dont une avec baignoire
1 buanderie
Un débarras
Cave
Un garage
Cuisine aménagée et équipée
Transports à proximité
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au cœur de la ville :
• Arrêt Jean Jaurès : lignes 2, 3, 5
• Arrêt Anatole France : lignes 5, 10
• Arrêt Nationale : lignes 3, 4, 15
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 388 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85243075 - Réf Superimmo : ANVXWN88A
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 388 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19562/fees_document.pdf?1731919848
| 154 m² (carrez : 154) - 4 pièces - 1 chambre - ter. 50 m² | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2024.
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