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Vente appartement 720 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ajaccio (20000)

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  • 4 645 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (8 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Groupe RD IMMO

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Description

Bel appartement F5 de 155 m2, idéalement situé dans le quartier prisé du Cours Napoléon, à Ajaccio.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement de choix au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de charme, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités et écoles.

L'appartement, spacieux et lumineux, se compose :
- D'un double séjour de 70 m2 avec cheminée et balcons (2 au total)
- Une cuisine ouverte meublée et équipée
- 4 Belles chambres
- 2 Salles d'eaux
Vous apprécierez également la climatisation réversible présente dans toutes les pièces, garantissant confort en toute saison.
Caractéristiques principales :
Nombreux espaces de rangement optimisés
Jolie vue dégagée
Volumes généreux
Climatisation présente dans toutes les pièces
Copropriété bien entretenue de 18 lots, sans procédure en cours
Charges annuelles : 800 EUR
Investisseurs :

Le bien se compose de deux lots distincts, avec compteurs séparés pour l'électricité, le gaz, et les arrivées d'eau.
Il est facilement divisible, nécessitant uniquement l'installation d'une cuisine et d'un mur de séparation dans l'un des lots.
Un projet idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir deux familles dans un cadre exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un quartier prisé d'Ajaccio !

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Une annonce du Groupe RD IMMO
Contacter : Joseph Posch O6 62 67 35 09
Agent mandataire indépendant - RSAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 609 - Réf Superimmo : ANVXWZV9P
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 4 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

155 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 balcons (8 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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