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Vente appartement 1 640 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

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10 581 €/m²
Étage 9/10 avec ascenseur
1 balcon

BUBL

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Description

Plan et visite virtuelle en ligne.
A 2 minutes à pied du métro (ligne 10) et 7 mn du T2, vous serez séduits par les vues panoramiques de ce magnifique appartement, très lumineux et traversant, de 7 pièces (155 M2) avec 33 m2 de larges balcons, en avant dernier étage d’une copropriété récente avec ascenseur et parking.
Avec des vues exceptionnelles sur le mont Valérien, La Défense, la tour Eiffel, la tour Montparnasse, le Parc de Saint Cloud, votre famille en profitera pleinement en toute saison !
Côté Sud/Sud-Ouest, un double séjour de 42 m2 et une cuisine séparée de 11 m2 (totalement ouvrable) donnent sur un premier balcon de 17,5 M2.
Totalisant 4 à 5 chambres (possibilité 5 chambres en conservant la taille du séjour) de 12/12/13/17 M2 avec 2 dressings, des placards, une grande salle de bains et une salle d’eau ainsi qu’une buanderie de 8 m2 (pouvant être transformée en petite chambre ou en bureau), trois W.C dont deux séparés, ainsi qu’un grand espace d’accueil, il comblera les familles nombreuses ou ceux avides de grands espaces. Toutes les chambres donnent sur l’un des deux balcons de 15,7 et 17,5 m2.
Sa surface totale est de 154,56 m2 (154,43 M2 carrez).
Classé DPE C, il dispose d’un parking (un deuxième en sus du prix possible) et d’une cave en sous-sol accessibles par ascenseur.
Accès sécurisé à un bâtiment en retrait d’une rue calme avec gardien et double ascenseur.
A 2 mn à pied de la station Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et 7mn à pied de la station Parc de Saint-Cloud (Tramway T2).
Commerces et écoles à proximité.
Charges mensuelles (chauffage compris) 592 euros par mois - Impôts fonciers 2 088€ / an.
Copropriété de 89 lots d'habitation (273 au total avec caves et parkings)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000187 - Réf Superimmo : ANVXX91JZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 640 000 €	Prix au m² : 10 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bubl.fr

155 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 9/10 avec ascenseur
Orientation : Sud	Cave
1 balcon	Année de construction : 1975
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Siren : 829785799 - N° de carte professionnelle : CPI 92012017000020136