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Description

La Californie - 4 Pièces avec vue panoramique mer - Prestigieuse résidence
EXCLUSIVITE WBRE. Situé en plein cœur du quartier résidentiel de la Californie, au sein d'une prestigieuse résidence avec parc classé, piscine, tennis et sécurité 24/7, exceptionnel appartement d’angle de 155,66 m² Loi Carrez s'ouvrant sur 42,47 m² de terrasses et balcon, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer et les îles de Lérins. En étage élevé, offrant des prestations et finitions contemporaines de grande qualité, il est composé d'une entrée, un séjour, une salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée avec cave à vins, une buanderie, 3 grandes chambres en suite avec chacune leur salle de bains/ douches et dressing ainsi qu’un WC pour les invités.
Une cave ainsi qu’un grand garage fermé en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84879923 - Réf Superimmo : ANVXVWFUX
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Caractérisques
Prix de vente : 3 990 000 € Prix en baissePrix au m² : 25 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/76836/william-bouzat-real-estate-cannes-french-riviera_76836.pdf

155,66 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Court de tennisÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1960Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 0,3%

3 990 000 €
31 mai 2024
4 000 000 €
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