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Vente appartement 378 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 2 439 €/m²
  • Étage 2/5
  • 1 balcon (8 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Nicard des Rieux

Agence Nicard des Rieux

5 avis
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Description

Charmant appartement haussmannien de 155m2 en excellent état au 2ème étage sans ascenseur. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Limoges dans un immeuble de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet d'origine. Une pièce de réception d'une surface de plus de 40m2, vous offre un cadre spacieux et lumineux pour vos moments de convivialité. Adjacent, un salon intimiste, pouvant servir de chambre selon les besoins. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
Deux chambres principales bénéficient de la lumière naturelle, vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et un coin buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Nombreux rangements et placards dans les dégagements pour faciliter la vie au quotidien.
Une cave est à votre disposition en sous-sol.
L'ensemble des pièces offrent un cadre de vie harmonieux, mêlant fonctionnalité et confort dans un environnement élégant et raffiné. Cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 220 - Réf Superimmo : ANVXW7QH7
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement155 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/5Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave (8 m²)1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 032 € / an
Maximum : 2 749 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520 - N° de carte professionnelle : 87012022000000006
5 avis clients
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