Vente appartement 649 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

LE MAGNIFIQUE - Appartement Dernier Étage T4 de 155m2
- 13006 Marseille Llinares immobilier vous propose : LE MAGNIFIQUE, un appartement T4 de 155m2 en duplex au dernier étage d'un célèbre immeuble marseillais du 19ème siècle, dans le 6ème arrondissement. Entièrement repensé et rénové avec soin, cet habitat incarne l'élégance et le confort, créant un espace familial en phase avec les tendances actuelles. Le lieu de vie traversant de plus de 60m² accueille un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant ainsi de vastes volumes. Une cuisine entièrement équipée, une magnifique salle d'eau contemporaine et deux chambres confortables occupent également ce niveau. À l'étage, une troisième chambre pourra évoluer selon vos préférences et votre style de vie. Une cave de plain pied en rez de chaussée vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.
Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601
- Copropriété : nc
- Procédure en cours : nc
- Charges Annuelles : 2400euros (200euros/mois : Eau, entretien des communs, ascenseur)
- Taxe foncière : 1854euros/an
- Honoraires inclus de 3.08 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 850euros et 1 190euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, Appartement Dernier Étage T4 de 155m²
- 13006 Marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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