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Vente appartement 599 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
MUSSO IMMOBILIER

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Description

Musso immobilier vous propose à la vente un magnifique type 4 traversant d’environ 158 m2 au sol situé en plein coeur du 8 ème arrondissement de Marseille, secteur Prado/Mermoz, Carre d'or.
Au 5e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec triple salon, salle de réception, salle à manger donnant sur un balcon, d’une cuisine fermé avec loggia, d’une salle de bain, WC séparés et d'un couloir qui dessert trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing
Le bien est équipé de doubles vitrages, d'une climatisation réversible, de volets électriques et d’une double entrée avec porte blindée.
Vous apprécierez sa double exposition Est Ouest qui vous offre une belle luminosité ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Proche de toutes les commodités, transport, école, commerces dans un secteur agréable et calme.
Box fermé dans un parking sécurisé rattaché au lot en sus.
Une grande cave complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 3 - Réf Superimmo : ANVXVGHFG
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 696 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 5/8 avec ascenseurOrientation : Est
1 GarageCave
1 balconGardien
Climatisation2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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