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Description

NICE CIMIEZ : Dans un des plus beaux palais Belle Epoque de Cimiez avec gardien, superbe appartement de 5 pièces traversant sud / Nord vous ravira par son volume et sa vue dégagée sur le parc de la copropriété. Ce très bel appartement de 155 m², bénéficie d'un grand séjour exposé Sud, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée s'ouvrant sur un bow-window, de quatre chambres spacieuses, trois salles de douche avec WC et en plus des toilettes invités. On y retrouve des prestations et des matériaux très haut de gamme et des nombreux rangements.
Une chambre de bonne, un grand garage de plain-pied, la possibilité d'utilisation d'un parking supplémentaire et une cave viennent compléter ce bien.
Position centrale dans le quartier, proche des meilleures écoles, des commerces et transports.
CLASSE ENERGIE : C
Charges annuelles : 4 800 euros.
Nombre de lots de copropriété : 49.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 4664T - Réf Superimmo : ANVXWCFV1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 8 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

155,13 m² (carrez : 155) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur parcAnnée de construction : 1920
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 19 m²Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 016 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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