Superimmo
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Vente appartement 1 225 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pianottoli-Caldarello (20131)

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  • 7 903 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Agence Papazian Le Mourillon

Agence Papazian Le Mourillon

125 avis
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Description

Cala di Pianottuli Appartement T5 155m2 de surface totale (92 m2 Loi Carrez) situé en dernier étage avec ascenseur Terrasse 42m2 - Séjour 40m2, 4 Chambres, 3 Salles de douche avec WC, WC séparé. Cellier Pianottoli-Caldarello est une commune de la Corse-du-Sud appartenant au canton de Figari. Dominer par la pointe de l'Omu di Cagna et plongeant sur la tour génoise Caldarello, le village compte de nombreux sites archéologiques et également la réserve naturelle des Bruzzi. Le lieu est bordé de plages paradisiaques à l'eau turquoise: plage de Saint Jean, de la Baleine, de San Giovani, etc. Les appartements Place de parking nominative Climatisation réversible Ameublement et aménagement imaginés par notre architecte d'intérieur Cuisine aménagée Terrasses et/ou balcon pour l'ensemble des unités Vues exceptionnelles La copropriété Ascenseurs Piscine extérieure Accès direct à la mer Conciergerie hôtelière Restaurant Club de plongée Location pour activités nautiques Terrain de pétanque Tennis Beach volley Localisation La résidence Cala di Pianottuli est située à seulement 18min de l'aéroport de Figari, 26min des mythiques falaises de Bonifacio et moins de 3 km du village et de ses commodités. PACK MEUBLE EN SUS 25000€ Points forts En plus La résidence profite d'un accès à une somptueuse plage qui s'étant sur plus de 60m de sable fin. C'est également sur cette dernière que vous trouverez un terrain de beach-volley. Notre conciergerie Nous mettons en place une conciergerie hôtelière qui proposera plusieurs services: Réception de la clientèle Nettoyage des locaux Changement du linge de maison Fiscalité Possibilité de récupérer 10% du prix de votre bien et 20% des meubles* Exonérations possibles** sur la plus-value, l'impôt sur la fortune immobilière, les droits de succession ou donation *Récupération de TVA: Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé proposant des services para-hôteliers. ** Conformément au droit applicable à la para-hôtellerie professionnelle
Référence agence : 35484

Publiée le 04/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : M1MG-Q36-G4S - Réf Superimmo : ANVXU5LXS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 225 000 €Prix au m² : 7 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4993/bareme.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 4 chambres
PiscineAvec ascenseur
Vue sur merParking extérieur
TerrasseChauffage individuel
3 salles d'eauCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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AGENCE PAPAZIAN LE MOURILLON

Siren : 417682259
125 avis clients
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