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Vente appartement 435 000 €
155,02 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Point-Lac (25160)
155,02 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Point-Lac (25160)
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- 2 806 €/m²
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez votre havre de paix au bord du lac
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur le lac. Cet appartement de type T5 et plus, bénéficie d'un véritable emplacement de premier choix. Avec une surface habitable de 155.02 m², cet espace généreux vous invite à vivre dans un confort de premier choix.
L'appartement se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, un séjour de 23 m², une salle de bains et un WC indépendant. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC, offrant une vue panoramique sur le lac.
L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété et dispose d'une terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une cave de 9.87 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité ainsi que d'un garage.
Le couplage du système de chauffage Pompe à chaleur / poêle à granulés viennent compléter ce bien.
Une isolation extérieur supplémentaire est présente.
Cet appartement, quoique nécessitant quelques travaux de rafraichissement, est en bon état, Voici la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la vue apaisante du lac, prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, et profiter de chaque instant dans cet espace de vie exceptionnel.
En plus de son emplacement privilégié, cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un parc et jardin à 10 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min en voiture, et une alimentation générale à 5 min à pied. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également accessibles en 10 min en voiture. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 10 min en voiture. Enfin, le bus est à 5 min en voiture, et l'appartement est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1259.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
Réf. agence : VA2489-- - Réf Superimmo : ANVXY5E4B
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 806 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf
| 155,02 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 259 € / an
Maximum :
1 704 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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