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Description

31000 TOULOUSE CARMES-APPARTEMENT D'EXCEPTION T6 155m2 EN DUPLEX AVEC SA CAVE VOUTEE DE 100m2- DOUBLE DESTINATION
Situé au rdc d'un magnifique hôtel particulier, Nathalie vous propose cet appartement d'exception entièrement rénové par un architecte en 2020.
Le salon nous plonge dans un univers luxueux où mobilier contemporain et éléments anciens s'accordent parfaitement.
Vous serez séduits par le charme incroyable et rarissime de sa cave voutée de 100M² accessible directement dans le salon par un escalier en fer forgé.
Au rdc, vous trouverez l'espace réception, une chambre, une salle de douche et un bureau.
A l'étage, un espace bureau, une chambre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Parquet massif point de Hongrie, cheminée, climatisation.
Actuellement utilisé en appartement résidentiel , il offre la flexibilité d'une transformation en bureau pour un professionnel.
Coup de coeur assuré !!
Pour tout renseignements complémentaires,contactez Nathalie Parouti par mail ou télèphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 92223 - Réf Superimmo : ANVXVISBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 929 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 994 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 985 € / anTaxe foncière : 4 159 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 caveChauffage individuel électrique (clim. réversible)
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
145 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2021.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 4,2%

929 000 €
18 avril 2024
969 990 €
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