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Vente appartement 480 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
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- 3 097 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Minimes proche église et canal du midi, je vous invite à découvrir ce vaste appartement T4/5 de 155 m² au sol (95m² loi carrez) en dernier étage d'une petite copropriété de 2005 au calme absolu.
Baigné de lumière, il s'articule autour d'une terrasse tropézienne de 18m² offrant de beaux espaces à vivre.
Une entrée avec WC, un bureau ou 1ère chambre avec vélux, une espace salon très cosy et un grand séjour/salle à manger largement ouverts au sud-ouest.
La cuisine semi-séparée et équipée est confortable et offre un espace de rangement sous rampant supplémentaire.
Dans l'espace nuit, vous trouverez 2 grandes chambres dont une de plus de 20m² avec dressing attenant et l'autre de 15m² avec sa salle d'eau privative. Une jolie salle de bain contemporaine complète le tout.
L'ensemble est en très bon état d'entretien général et ne nécessitera qu'un très léger rafraichissement.
L'appartement est équipée de chauffage par climatisation réversible et vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de parking aérien.
Le bus 27 est au pied de l'immeuble et dessert la gare Matabiau, le métro Canal du midi est à 650m, tous les commerces de l'avenue des minimes sont à 5 minutes à pied et une superette à 100m.
A voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 560495 )
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031987577 - Réf Superimmo : ANVXVHJC6
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 097 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 240,04 € / an | Taxe foncière : 1 702 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2024.
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