Vente appartement 226 600 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement triplex type F4 de 155 m2 en hyper centre de Valenciennes à 2 pas de la place d'Armes .
Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex au 1erétage sans ascenseur vous séduira par ses grands volumes et son cachet que vous trouverez avec rosaces au plafond, de splendide cheminée et cette belle hauteur plafond.
Une entrée séparée qui dessert un WC et une buanderie
Une immense pièce de vie de 70m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
De cette pièce de vie après quelques marches vous trouverez une salle de bain très spacieuse avec 13m2 comprenant baignoire, douche, double vasque et WC
Au premier étage une chambre de 12 m2 avec placards
Au deuxième étage une 2éme chambre avec mezzanine de plus de 22m2 et une 3éme chambre de 10m2
Cave
Chauffage centrale individuelle gaz
Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement avec volet motorisés en façade côté rue
Pas de garage ni parking privé
Tramway à proximité
Syndic bénévole donc très raisonnable pour les charges de copropriété environ 640EUR par AN
Pas de gros travaux votés
Pas de procédure en cours
Honoraires agence charge acquéreur 3% soit 6600EUR

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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STÉPHANIE CUSSAC - 3%.COM

Infos légales : 52023197800021

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