Vente appartement 790 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bougival (78380)

Élégance Contemporaine et Vue Panoramique : Magnifique Appartement 5 Pièces de 156 m² en Dernier Étage avec Chambre de Service, Cave et Double Box Parking à Bougival
Alain LERFEL, consultant effiCity, vous invite à découvrir ce bijou immobilier niché au sommet de Bougival. Cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence privée et sécurisée, offre une vue à couper le souffle sur la Vallée de la Seine et un magnifique parc arboré. Un cadre privilégié, parfait pour ceux qui aspirent à un style de vie alliant confort, luxe discret et sérénité.
Les Points Forts de cet Appartement Unique :
•Vaste Séjour de 60 m² inondé de Lumière : Orienté plein sud, ce spacieux séjour s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour savourer des moments de détente avec une vue imprenable sur la nature environnante.
•Cuisine Équipée : Fonctionnelle et conviviale de 19 m²
•Suite Parentale avec Balcon et Vue Exceptionnelle : Une chambre principale avec salle de bains attenante et WC, offrant une vue dégagée sur la vallée.
•Deux Chambres Supplémentaires Spacieuses : Chaque chambre offre environ 15 m².. L'une d'entre elles dispose d'un balcon sans aucun vis-à-vis.
•Salle de Bain Additionnelle : Un deuxième espace de bain pour un confort optimal au quotidien.
•WC Indépendant avec Lave-Mains
•Entrée Spacieuse avec Rangements : Galerie d'entrée agrémentée de placards intégrés pour un espace organisé et fonctionnel.
Atouts Complémentaires :
•Chambre de Service de 15 m² en Rez-de-Jardin : Équipée d’un coin cuisine et offrant une vue sur le parc, cet espace peut servir de bureau ou de studio indépendant. (Sanitaires partagés avec les autres chambres de service).
•Double Box Parking Sécurisé : Deux places de parking pour garantir votre tranquillité d’esprit.
•Cave de 10 m² : Un espace de stockage supplémentaire.
Services et Prestations Inclus :
•Charges Comprenant Eau et Chauffage : Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des espaces verts.
•Accessibilité Idéale : À 300 mètres de l'arrêt de bus 258 pour rejoindre le RER A (Saint-Germain-en-Laye, Chatou-Croissy) et la ligne D. Accès rapide à Paris en voiture via la A86 en seulement 10 minutes.
•Écoles et Commodités à Proximité : Écoles accessibles à pied, ainsi que tous les commerces.
Une Opportunité à Saisir !
Plongez dans le confort et la quiétude de cet appartement unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme. Avec ses volumes généreux, ses vues exceptionnelles et son environnement paisible, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie d'exception à Bougival.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 5 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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ALAIN LERFEL - EFFICITY

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