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Vente appartement 680 000 €
156,78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 4 337 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
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Description

DUPLEX dernier étage Quai Claude Bernard T4 de 156,78m2
Duplex unique avec terrasse privative et vue extraordinaire.
Situé à quelques pas de la Bastille et de la gare, non loin de la Presqu'ile, ce Rooftop de 156,78m2 au 6ème et 7ème étage, propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme. L'entrée de l'appartement ouvre sur un très bel espace de vie de 46,78m2 avec parquet massif en merisier, accompagné d'une cuisine professionnelle équipée séparée 18,54m2. Captée par de nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle s'impose dans l'immense pièce.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,52m2, 13,87m2 et 14,78m2 dont deux avec des points d'eau, une salle de bain avec une douche à l'italienne plus baignoire, et des toilettes séparés. L'ensemble de l'appartement est climatisé, excepté deux chambres et la salle de bain. Au dernier étage un magnifique salon de 31,82m2 profite d'une surprenante terrasse de 95 m2 avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une kitchenette et d'une buanderie. Le plus de ce bien : il dispose d'une grande cave à vin de 4,50m2, chaque pièce du rez de chaussée dispose d'un balcon d'environ 6,80m2, nombreux rangements, porte blindée...
Un grand garage double de 50,68m2, ainsi que deux caves sont attribués au Duplex, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables.
A visiter sans plus tarder ! Charges mensuelles (chauffage, eau chaude, eau froide) : 463 EUR Taxe foncière 2024 : 5 033 EUR DPE : D/D
Visite virtuelle :
Contact : Isabelle COMBE 0767250739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 105 - Réf Superimmo : ANVXXEA0I
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 4 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156,78 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Année de construction : 1978Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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