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Vente appartement 295 000 €
156 m²
1 pièce 1 p
La Trinité (06340)

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  • 1 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Garibaldi Investissement

Garibaldi Investissement

70 avis
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Description

LA TRINITE - Centre Commercial Chêne-Vert, entre La Trinité et Drap au pied d'une résidence familiale, situé idéalement au sein d'un grand parc bien entretenu, au calme, école maternelle, primaire et proche des commodités, bus au pied de la résidence. Superbe loft de 48m2 avec local d'activités attenant de 108m2 entièrement rénové, accès PMR, climatisation et système VMC, velux électrique, double place de parking, double entrée indépendante et possibilité de division du lot. L'habitation se compose d'une grande pièce avec placard de rangement, cuisine américaine avec ilot central et d'une salle de douche avec wc. Le local d'activités attenant, accessible par le loft et ayant également sa propre entrée indépendante, se compose d'un dégagement avec local d'entretien, d'une grande salle de plus de 85m2 avec double Vélux, d'un espace rangement et d'une salle de douche avec wc. Jouissance exclusive de deux places de parking devant le bien. Niveau transports, il y a huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 5 km. Ideal Profession Libérale. EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 1217

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : ZHN0-JUP-1VA - Réf Superimmo : ANVXWUI4M
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / anTaxe foncière : 1 920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 698,11 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 301,89 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1332/bareme.pdf

Disponible immédiatement156 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeParking extérieur
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Siren : 533348843
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