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Vente appartement 700 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 487 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13008 MARSEILLE - BIEN EXCLUSIF - 2 KM DES PLAGES DU PRADO - QUARTIER D'OR - SUPERBE RÉNOVATION 2024 - APPARTEMENT STYLE ART DÉCO DE 157 M² AVEC ASCENSEUR - SALON/SEJOUR DE 52 M² - 05 PIÈCES - 03 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - IDÉAL POUR Y VIVRE OU EXERCER UNE PROFESSION LIBÉRALE - VISITE VIDÉO À DISTANCE POSSIBLE
Honoraires en EXONÉRATION des frais de notaire sur l'assiette.
Un bien rare , une adresse prestigieuse et une rénovation de qualité supérieure : une opportunité à ne pas manquer. Et pour les financements assurés , nous avons une flexibilité qui pourrait vous surprendre !
Situé à une adresse prestigieuse dans le huitième arrondissement, à proximité immédiate de la place Delibes et de ses nombreux commerces , cet appartement exceptionnel d'inspiration Art Déco vous est proposé par Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne.
Conçu par le renommé architecte marseillais Eugène Bentz en 1935, ce bien unique de 145 m² en loi Carrez est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble prestigieux .
Bentz, connu pour ses réalisations emblématiques dans le style Art Nouveau à Marseille, a su marier harmonieusement tradition et modernité dans ses œuvres architecturales.
Dès l'entrée, une grande et élégante entrée vous accueille , menant à un séjour lumineux de 52 m² et une cuisine équipée semi-ouverte de marque Boffi en chêne massif , avec électroménager Miele et plan de travail en granit .
Le coin nuit, accessible par un joli hall, comprend trois grandes chambres , dont une chambre parentale avec balcon ensoleillé donnant sur les jardins .
Deux salles de douche modernes , deux WC séparés , un dressing , ainsi qu'un grand bureau complètent ce bien.
L'appartement a été entièrement rénové en 2011 et janvier 2024 avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier apporté à la restauration du parquet d'origine , qui confère à chaque pièce une touche de charme et d'authenticité.
Cet appartement allie l'élégance du passé et le luxe moderne : porte blindée , double vitrage , volets roulants électriques , fibre et alarme .
Une cave aménagée en sous-sol et une place de parking intérieure couverte complètent le bien.
Il est également possible d'utiliser cet appartement comme bureau pour professions libérales .
L'immeuble, constitué de seulement six propriétaires, un par étage , garantit un cadre de vie calme et paisible , idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la ville .
Le quartier Carré d’Or, où se situe cet appartement, est l'un des plus prisés de Marseille . Ce quartier, délimité par les avenues du Prado, Périer, et Paradis, est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son cadre agréable. Le quartier offre de nombreuses commodités :
Commerces et Services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, à quelques minutes à pied.
Écoles et Éducation : Établissements scolaires de renom à proximité.
Santé : Cabinets médicaux, cliniques, dentistes facilement accessibles.
Restaurants et Cafés : Une grande variété de lieux pour vos sorties gastronomiques.
Parcs et Loisirs : Le Parc Borély à proximité pour vos promenades et activités en plein air.
Transports en Commun : Métro Périer et lignes de bus à proximité.
Plages : À seulement 9 minutes en voiture des plages du Prado.
Vieux-Port : À 9 minutes en voiture du cœur historique de la ville.
Le Carré d’Or est également apprécié pour son ambiance élégante et son architecture variée, mêlant immeubles haussmanniens , hôtels particuliers et résidences modernes . Ce quartier dynamique et résidentiel est parfait pour les familles , les professionnels et ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné.
Laissez-vous séduire par la beauté intemporelle et le raffinement de cet espace, où chaque pièce respire l'élégance grâce à son parquet d'origine magnifiquement restauré.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural signé Eugène Bentz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 163166 - Réf Superimmo : ANVXXBK3C
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 4 487 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 900 € / an | Taxe foncière : 3 227 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 27 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 672 700 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 156 m² - 5 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1935 |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Séjour de 52 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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Siren : 483980686 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 68 13 75 81
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