Julie ROUCH - Capifrance

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Description

Situé au deuxième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, vous pourrez profiter d'un bel emplacement avec une vue dégagée.
Avec plus de 156m² habitable et un emplacement de parking, cet appartement a tout pour vous séduire.
Dès l'entrée le ton est donné!...Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité...du parquet d'époque, des tommettes, de belles cheminées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez profiter également de beaux volumes avec une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec de nombreux rangements.
Au calme, avec une cour intérieure privée, vous pourrez stationner en toute sécurité et avoir la jouissance d'un local commun.
LES PLUS:
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Secteur prisé
Petite copropriété (7 propriétaires)
Emplacement de parking privé
Au calme avec une cour intérieure
3 chambres dont une suite parentale
Plateau en L dernier étage
Lumineux
Travaux récents:
Électricité
Sanitaires
Double vitrage
Nombreux rangements
Cuisine équipée
Chaudière VIESSMANN à condensation
Climatisation réversible
Peinture Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.870211
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Publiée le 22/08/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 340932834358 - Réf Superimmo : ANVXWJ7MK
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / anTaxe foncière : 2 796 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement156 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Traversant
Vue dégagéeParking couvert
Année de construction : 1900Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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