Vente appartement 1 649 400 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

Ajouter aux FAVORIS

10 573 €/m²
Exclusivité
Étage 2/6 avec ascenseur
Cuisine de 10 m²

Abriculteurs

150 avis

06 30 80 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

PARIS 10E- APPARTEMENT- 6 PIECES- 3 OU 4 CHAMBRES- 156 M²- 1 649 400 €
Bienvenue chez Abriculteurs !
Découvrez cet appartement de standing, situé dans le très recherché quartier Saint-Vincent de Paul, adjacent au dynamique 9e arrondissement. Niché au 2e étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 156 m² offre des volumes généreux et un potentiel rare.
Bien qu’il nécessite une rénovation, cet appartement séduit par son charme et ses caractéristiques d’époque, comme les moulures, les cheminées fonctionnelles, et un magnifique parquet en point de Hongrie. L’entrée spacieuse s’ouvre sur un double séjour lumineux de 60 m², bénéficiant d’une lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, tout en offrant une atmosphère agréable et une vue dégagée.
À partir de 2025, les places de stationnement de la rue seront remplacées par des jardinières, contribuant ainsi à un cadre de vie plus silencieux et apaisant.
La cuisine indépendante, actuellement séparée, offre une flexibilité pour ceux qui souhaitent l’ouvrir sur le double séjour. L’appartement comprend trois grandes chambres et un bureau proche de l’entrée, transformable en chambre, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes Acova. Le WC indépendant est situé à proximité.
Points forts :
• Balcon filant de plus de 10 m²
• Grandes fenêtres en double vitrage bois (chêne) dans la pièce de vie
• Rangements intégrés dans le couloir et un garde-manger pour une organisation optimale
• Emplacement idéal à proximité des commodités, avec une cour intérieure arborée et un emplacement vélo
• Une cave incluse
À noter :
• Taxe foncière : 2320 € par an
• Charges de copropriété prévisionnelles : 300 € par mois (incluant eau froide, entretien des parties communes)
• État du bien : À rafraîchir
• Bien soumis au statut de copropriété
• Appartement lot n°8
• Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 182 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 39 (D)
Prix de vente : 1 649 400 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)
Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : APVA2050 - Réf Superimmo : ANVXWS0JT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 649 400 €	Prix au m² : 10 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

156 m² (carrez : 156) - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1890	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ABRICULTEURS

Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842

150 avis clients