Vente appartement 227 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

À Vendre : Superbe Duplex en Hypercentre d'Agen
Découvrez ce magnifique duplex de 150m² au sol, situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages en plein cœur d'Agen. Ce bien rare allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Surface : 150m² au sol, 110m² loi Carrez.
Type : Duplex, salon séjour, cuisine, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 chambre, 1 suite parentale, 1 bureau.
Étage : Dernier étage (2ème étage)
Cachet : Parquet authentique, briquettes apparentes, hauteur sous plafond impressionnante
Charges de copropriété : Faibles (150€/an)
Classe énergétique : Très bonne (C), chauffage par radiateurs électrique et climatisation réversible neuve.
Ce duplex vous séduira par ses éléments de caractère tels que le parquet d'origine, les briquettes apparentes et une hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de luminosité. Profitez d'un cadre de vie unique en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 576744 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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ANAIS SIMONATO - OPTIMHOME

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