Vente appartement 844 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Publier (74500) - Amphion les Bains

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5 376 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 Garage

Excellia Immobilier

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Description

Amphion-les-Bains, superbe attique de 157 m2 avec terrasse plien sud de 57 m2, située sur la rive sud du lac Léman, fait partie d’une zone résidentielle très prisée du département de la Haute-Savoie.Dominée par le massif du Chablais, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Léman et les rivages suisses et profite ainsi d’une situation unique entre lac et montagnes. Avec ces 4 bâtiments aux expositions multiples, la résidence Ô’PORT propose une très vaste palette d’appartements.Toujours très lumineux, avec une terrasse ou un balcon, vue sur les montagnes, sur le lac ou sur les jardins, du T2 aux grands attiques sur les toits, les biens proposés répondent à toutes les attentes pour habiter ou pour investir. L’architecture très contemporaine s’inscrit naturellement dans le quartier en offrant des façades aux formes et aux couleurs diverses (toitures zinc, bardages bois, menuiseries alu, pierres d’habillage, enduits de différentes teintes. Les balcons creusés permettent aux logements de bénéficier d’un espace extérieur couvert. Vue sur le lac, vue sur le massif du Chablais ou vue sur les jardins de la résidence, tous les appartements ont l’avantage d’être très lumineux, avec pour la plupart des expositions double. En contrebas de Publier, Amphion a préservé sa propre identité, au bord de l’eau, avec tous les services où il fait bon vivre. Face au port de plaisance, la résidence Ô’PORT est proche de nombreuses commodités. La plage, la Cité de l’Eau et le complexe sportif sont situés à 200 mètres. De nombreux petits commerces sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles et primaires. Le Golf d’Évian est à 5 minutes en voiture. Contact Mr Guetat 0674671044. Excellia Immobilier Haute-Savoie.
.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GMODU20001645 - Réf Superimmo : ANVXX8PRW

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Caractérisques

Prix de vente : 844 000 €	Prix au m² : 5 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.excellia-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 2023
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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