Vente appartement 335 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

Start'Immo vous propose, sur la commune de Besançon au sein de la boucle, cet appartement T7 avec terrasse privative et T1 adjacent, quartier Gare d'Eau. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 132 m² de surface habitable, une terrasse privative ombragée de 25m² et un T1 de 25m² adjacent actuellement loué meublé, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique. Situé dans une copropriété en pierre, bien entretenue et pleine de charme, vous serez séduit dès l'entrée par le cachet de cet espace. Le lumineux salon-séjour de 34m2 ainsi que la cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse ombragée et bucolique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres, (possibilité d'une quatrième), un bureau, ainsi qu'une loggia et une buanderie. De plus, ce bien est vendu avec un T1 adjacent, actuellement loué à 340 euros hors charges, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire ou la possibilité de réunir les deux biens. Une flexibilité rare et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Enfin, deux caves accompagnent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ses + : + Terrasse privative + Charme de l'ancien + Entrée indépendante + Nombreuses possibilités d'aménagement + Emplacement idéal proche des transports et des commerces + Stationnement gratuit à proximité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Prix de vente : 335 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an	Taxe foncière : 1 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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