Vente appartement 1 085 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Appartement d\'exception face Marne avec Rooftop.En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter un appartement unique sur le marché et comme il en existe peu.Tel une maison sur le toit d\'une superficie de 157 m², au sein d\'une résidence de standing édifiée en 1981, tout proche du pont de Bry et du centre-ville, face à la Marne et ses 4 km de promenade aménagée.L\'appartement, situé dans le 1er bâtiment, constitue l\'ensemble du 2ème et dernier étage, avec palier et ascenseur privatifs à clé, la salle de séjour et le salon / salle à manger, offrent un superbe volume avec 58 m² donnant accès à une magnifique terrasse enveloppant tout l\'appartement et accessible par toutes les pièces.La partie nuit bien distincte offre 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 salle d\'eau et 2 WC.Très lumineux, il présente toutes les expositions : Est / Sud / Ouest et Nord et pour ceux qui rèvent de bains de soleilou de ciels étoilés, vous diposerez d\'un Rooftop privatif de 86 m² sur le toit, accessible par un escalier.L\'appartement est équipé de doubles vitrages, volets roulants électriques, barbecue fixe, chaudière gaz individuelle, et complété d\'une cave et d\'un garage double de 38 m².Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 7900 euros.Honoraires : 3.93 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 1 044 000 ¤. (gedeon_90318_29574323)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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