Vente appartement 2 750 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Cannes Californie - Appartement d'Exception avec Vue Mer Panoramique
Au cœur du quartier prisé de la Californie, cet appartement d'exception est niché dans un écrin de verdure au sein d’une résidence prestigieuse, sécurisée et dotée de prestations haut de gamme incluant un parc luxuriant, une piscine, et un service de conciergerie.
Ce somptueux 4 pièces, entièrement rénové, s’étend sur 170 m² avec une terrasse d’angle de 33 m², offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Il se compose d'une entrée élégante menant à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est adossée à une buanderie discrète.
La suite parentale, orientée vers la mer et avec accès direct à la terrasse, dispose de grands dressings et d'une salle de bain raffinée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres en suite, dotées chacune de rangements généreux et de leur propre salle de douche, offrent confort et intimité.
Un garage, une place de stationnement extérieur et une cave viennent compléter ce bien d’exception. En option, une chambre de service peut également être acquise pour répondre à des besoins supplémentaires.
Honoraires : charge vendeur
Classe Énergie : 141 kWhEP/m².an (D)
Classe Climat : 9 kg CO2/m².an (D)
DPE établi le : 25/05/2022
Charges mensuelles : 990 € (comprend charges générales, ascenseur, eau, chauffage)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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