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Vente appartement 399 000 €
157,75 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emilie JALLAT - ikami

Emilie JALLAT - ikami

46 avis
06 10 05 50 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Grenoble, Boulevard Maréchal Foch, venez découvrir ce somptueux duplex rénové de 157 m2, niché aux 3ème et 4ème étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur.
En poussant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée de 10 m2, qui vous conduira vers un salon-salle à manger de 38 m2. Vous serez instantanément séduits par le volume généreux de cet espace, ainsi que par son magnifique parquet en chêne. La cuisine séparée de 10 m2 entièrement équipée et fonctionnelle donne accès à un balcon.
Un premier espace chambre de 13 m2 doté d'un grand placard, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de vie.
À l'étage, un dégagement spacieux de 11 m2 vous conduira vers quatre vastes chambres lumineuses, tout équipées de placards et s'étalant de 12 à 16 m2. Vous bénéficiez également de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant.
Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux appartements distincts, chacun offrant une superficie de 79 m2.
Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage au gaz et électrique individuel, ainsi que d'une double cave pour un espace de rangement optimal.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, du quartier de l'Aigle, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle.
Charges mensuelles : 145 € , Taxe Foncière : 3 850 €.
A visiter avec Emilie JALLAT 06 10 05 50 99. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP21279 - Réf Superimmo : ANVXTK25B
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2033

157,75 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
Cave (8 m²)1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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EMILIE JALLAT - IKAMI

Siren : 533815460
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