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Vente appartement 1 050 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Immobilière Du Parc

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120 avis
04 78 93 90 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCEPTIONNEL et RARE situé entre le métro Masséna et le Parc de la Tête d'Or , Orpi vous propose en exclusivité un appartement familial de 157 m2 en étage élevé au sein d'une copropriété récente très bien entretenue avec jardin.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée, très grand séjour très lumineux avec ses larges baies vitrées (50 m2) , une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour l'ensemble communiquant sur grande terrasse orienté Sud côté jardin de 17 m2.
Le bien possède 4 chambres avec placards (possibilité 5), 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 WC, cellier attenant à la cuisine, buanderie, dégagement et de nombreux rangements.
L'appartement est climatisé
Vous serez séduit par ses volumes, sa situation géographique, aux pieds des commerces, écoles, transports et parc de la Tête d'Or.
L'appartement est sur le secteur du Lycée du Parc pour les admissions.
Une cave complète ce bien
Immeuble sur terrain HCL (2095)
A VOIR RAPIDEMENT.....
Possibilité d'acquérir un garage double (33 m2) en supplément
Visite virtuelle sur demande
https:///show/?m=exwMmh9LHjL
Référence agence : 5139

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 33W4-4JO-E5F - Réf Superimmo : ANVXWYUMP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 6 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 238 € / anTaxe foncière : 2 796 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5861/bareme.pdf

Disponible immédiatement157 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Infos légales : 48122567000035
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