Vente appartement 569 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Superbe loft de 157 m² à Lyon 7ème Secteur Blandan
Situé au cœur de toutes les commodités, à proximité du parc Blandan et du tramway T2, cet incroyable loft de 157m² carrez jouit de volumes et d'un cachet hors du commun.
Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, vous profiterez d'un espace de vie exceptionnel de plus de 80m² composé d'une belle cuisine contemporaine équipée, salon et salle à manger, disposant de superbes volumes ainsi que d'un plafond cathédrale unique.
Très lumineux et avec des touches industrielles rappelant l'origine du bâtiment, l'architecture, les matériaux utilisés et le poêle à bois font de cet espace un lieu particulièrement chaleureux.
Côté nuit, ce bien dispose de trois chambres et d'un grand bureau (possibilité 4ème chambre), offrant ainsi un cadre parfait pour une famille ou pour accueillir des amis.
Deux chambres comportent en plus des coins mezzanines pour une optimisation des espaces (10m² supplémentaires).
Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés complètent cet espace.
Pour votre confort quotidien que ce soit pour stocker ou bricoler, un très grande cave (très saine avec sol en béton) et électrifiée de 24m² est vendue avec l'appartement.
Stationnement : Places de parking disponibles immédiatement à proximité.
Pour plus d'informations et planifier une visite, merci de nous contacter directement au 06 72 06 72 64.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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