Vente appartement 667 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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4 248 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
2 balcons
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jean Louis Lievain - Expertimo

09 82 36 71 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Profitez d'un emplacement privilégié en plein coeur de Montpellier avec cet appartement haussmannien situé sur la célèbre Place de la Comédie. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 157 m2 offre de beaux volumes et le charme authentique de l'ancien. Avec son emplacement de premier choix et son charme intemporel, ce bien rare allie luxe, espace et confort de vie au coeur de la ville. Ses atouts incontournables : Vue imprenable sur la Place de la Comédie depuis un grand séjour baigné de lumière, 5 chambres spacieuses, dont 4 de plus de 15 m2, idéales pour une grande famille.Prestige et authenticité : cheminées d'époque, moulures raffinées et hauteurs sous plafonds. Salon élégant avec cheminée, parfait pour recevoir.Cet appartement est idéal pour une grande famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville ou pour un professionnel cherchant un espace exceptionnel pour exercer une activité dans un lieu stratégique. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 79_1290 - Réf Superimmo : ANVXWPPQO

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Caractérisques

Prix de vente : 667 000 €	Prix au m² : 4 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=117

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 5 chambres
Étage 1/3 avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
Cave	2 balcons
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
Cheminée	Interphone
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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JEAN LOUIS LIEVAIN - EXPERTIMO

Infos légales : 5118937940001