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Vente appartement 1 390 000 €
157 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 854 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
BoGalet Immobilier

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Description

Nice Cimiez - Spacieux bourgeois 4p rénové -157m2- vue Mer - SUD
Situé un plein cœur du quartier recherché de Cimiez dans un magnifique et prestigieux palais « belle époque » exposé plein SUD, ce somptueux 4p de 157 m2 traversant situé au 4ème étage saura vous séduire par ses grands volumes, sa luminosité la qualité de ses prestations et sa magnifique vue mer.
La spacieuse entrée de l’appartement s’ouvre sur un grand double salon/salle à manger avec balconnet et une grande cuisine conviviale équipée avec ilot central.
Coté nuit l'appartement propose trois chambres spacieuses: 2 belles chambres avec salle de douche attenante et une grande suite parentale avec salle de bain/douche toilettes et de nombreux rangements.
Cet appartement a été récemment rénové, subtile alliance entre cachet de l’ancien et confort moderne.
Ce majestueux Palais belle époque construit 1924 et surplombant la ville de Nice, dispose d’emplacements de parking collectifs.
Une cave vient compléter ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr".

Publiée le 16/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84165309 - Réf Superimmo : ANVXUVPEV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 8 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

157 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 4/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1924
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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