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Description

Nice Port, dernier étage en duplex 4/5 pièces avec terrasses
NICE PORT : A 200 mètres du port au dernier étage d'une résidence de standing, superbe et spacieux duplex de 4/5 pièces traversant de 190 m² habitables (157,63 m² loi Carrez) avec large terrasse de 20!m² exposée Ouest vue sur le parc de la résidence, palmiers, fontaine, et colline du Château. L'entrée dessert une belle pièce de vie et une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier/buanderie sur terrasse, deux belles chambres en suite sur véranda et terrasse exposées Est bénéficiant de jolies vues. L'étage s'ouvre sur un salon espace bureau et une chambre en suite. Cet appartement élégant climatisé et aux prestations de qualité offre deux salles de bains complète, une salle d'eau, un dressing, des rangements dans les chambres. Et un toilettés invité. Il est au calme et à proximité immediate des commerces, du tramway, de la plage et de tous les centres d'interêts touristiques et culturels. Possibilité d'acquérir un garage en plus.
Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : LF-11123 - Réf Superimmo : ANVXWQ76G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 10 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

157,63 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue sur jardinVeranda (5,26 m²)
Année de construction : 2002Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 39 m²Fenêtres double vitrage
Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 009 € / an
Maximum : 1 365 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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