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Vente appartement 1 523 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 701 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce loft de 211.77m2 au sol (129.09m2 Carrez) situé Rue de Reuilly à Paris.
L'appartement, ancien atelier d'ébénisterie est situé en retrait d'un immeuble datant de 1850-19131 au 3ème et dernier étage.
Accessible par quelques marches le bien se compose :
D'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie de plus de 91.43m2 au sol (58.25m2 Carrez) sous 4.25m de hauteur sous plafond exposé Est-Ouest, d'une cuisine semi ouverte équipée, d'un espace enfant avec 3 chambres, salle de bain et des WC séparé.
D'une chambre parental avec salle de bains et WC.
L'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que deux greniers de 22.76m2 et 11.5m au sol accessible depuis le salon.
Idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, l'appartement est parfaitement desservi par les transports (au pied de la ligne 1 et à 5 min des lignes 2, 6, 9 et RER A). À proximité directe de la place de la Nation, l'appartement est au cœur de l'écosystème du 12ème arrondissement. De nombreux commerces se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes, de la coulée verte et de la petite ceinture.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 804€ par trimestre.
La taxe foncière est de 830 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 22900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : af6723 - Réf Superimmo : ANVXWLHWG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 523 000 €Prix au m² : 9 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 216 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

157 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest - TraversantChauffage individuel
Cuisine ouverte2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 83326728900019
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