Superimmo
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Vente appartement 2 140 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 13 631 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
AGENCE CLARET

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40 avis
06 49 80 60 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

[EXCLUSIVITE] Le Marais. Au pied du métro Chemin Vert à Paris 3e. Magnifique 6 pièces / 4 chambres en étage élevé avec vue dégagée sur le boulevard Beaumarchais.
Découvrez cet élégant appartement de 157 m² situé au 4ème étage d'un très bel immeuble Haussmannien d’angle, avec ascenseur et gardienne.
Il se compose d'une entrée, salle à manger, cuisine, double séjour, dégagements, placards, 3 chambres dont une de 30 m², 2 salles de bains et toilettes séparées.
Plan modulable : possibilité de créer une 4ème chambre à partir du double séjour, ou au contraire de diminuer le nombre de chambres pour disposer de davantage de pièces de réception.
Parquet, moulures, cheminées. Charme de l’ancien. Très beaux volumes.
Hauteur sous plafond de 2,64 m. Traversant. Exposition Est et Sud.
Chauffage et eau chaude individuels. Bonne performance énergétique : catégorie D.
A rénover.
Une grande cave de 20 m² complète l’ensemble.
A 1 minute à pied du métro ligne 8 Chemin Vert et 5 minutes du métro ligne 5 Bréguet - Sabin.
A 3 minutes de la Place des Vosges et 7 minutes de la Place de la Bastille avec les métros lignes 1, 5 et 8.
Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés...

Publiée le 25/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85157189 - Réf Superimmo : ANVXWJRNH
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Caractérisques
Prix de vente : 2 140 000 €Prix au m² : 13 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 854 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118037/agence-claret_118037.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur rue
GardienEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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Siren : 829176106 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000154
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