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Vente appartement 1 390 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 8 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Hassina DIFALLAH - iad

Hassina DIFALLAH - iad

9 avis
06 60 98 56 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hassina DIFALLAH (06 60 98 56 84) vous propose : RARE, ATYPIQUE ET PLEIN DE CHARME, dans la très prisée RUE DES MARTYRS, venez visiter ce grand appartement de 157 m2, en rez de cour, au calme absolu,
L'appartement est en arrière cour d'une résidence très bien entretenue, sécurisée et avec gardienne.
Il se compose d'un séjour convivial, d'un vestibule avec de nombreux rangements menant à une cuisine aménagée et semi ouverte sur une salle à manger, d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre, d'une troisième chambre, d'un salon de lecture pouvant, lui aussi, faire office de quatrième chambre, d'une grande salle de bain avec espace buanderie et rangements et de deux WC séparés.
Cet appartement au plan modulable ( plan murs porteurs disponible)
offre un espace de vie chaleureux et convivial.
Le bien est à proximité immédiate de commerces de qualité, de boutiques, de restaurants et d'écoles et est desservi par de nombreux transports.
Une cave saine complète ce bien et possibilité d'acquérir une place de parking à proximité.
Visites possibles 7/7 jours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 353.33 € par mois (soit 4240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hassina DIFALLAH EI (ID 55312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1548391 - Réf Superimmo : ANVXW1LXC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 8 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1900
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
193 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2020.

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