Vente appartement 207 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Nathalie Baixas (06 27 46 25 31) vous propose : RARE! En exclusivité chez iad France!
Magnifique APPARTEMENT TRIPLEX de type T5 de 157m² environ avec GARAGE: Perpignan Proche Centre-Ville.
Bien d'exception et atypique au possible! ==> Avec salle de cinéma!
Situé dans une très belle bâtisse très bien entretenue, ce triplex orienté Sud/Est saura vous séduire de par ses volumes et sa luminosité:
1er étage: Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/séjour (avec parquet massif) donnant sur 2 escaliers menant au 2d et dernier étage offrant 2 espaces nuit séparés: d'un côté, nous trouvons une belle suite parentale avec grand dressing et salle de bain (baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes et toilettes), et de l'autre côté, 2 chambres en enfilade (possibilité de créer un couloir pour les individualiser), une salle d'eau avec toilettes.
Les 3 chambres sont sous les toits avec plafond cathédrale et poutres apparentes.
Au RDC, nous trouvons un 3e wc, un cellier avec de nombreux rangements, un GARAGE (avec ouverture automatisée) et... UNE SALLE DE CINEMA -avec double isolation- et sa salle de projection. Possibilité pour un artiste ou un amateur de musique d'en faire également un lieu de création musical!!
Double vitrage en ALU (de 2022).
Porte blindée haut de gamme avec isolation phonique et thermique (de 2022).
Climatisation réversible (de 2022).
Chauffage électrique et gaz (chaudière programmable).
Possibilité de créer pour 3700e un petit balcon pour accueillir une petite table pour un repas à 2.
Taxe foncière: 2064e.
Charges mensuelles: 134e (eau incluse).
Appartement rénové avec goût avec des matériaux de choix et de grande qualité!
Tout simplement à voir pour que le charme opère...
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.1 € par mois (soit 1609.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Baixas EI (ID 1259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 609,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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NATHALIE BAIXAS - IAD

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