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Vente appartement 315 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roanne (42300)

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  • 2 006 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: au sol
Stephane Plaza Roanne

Stephane Plaza Roanne

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Description

Stéphane Plaza vous propose en exclusivité ce bien rare de plus de 155m2, situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 6 minutes du centre-ville de Roanne, offrant ainsi une proximité idéale avec toutes les commodités.
Ce loft, situé sans aucun vis-à-vis, vous offre un cadre de vie lumineux grâce à ses baies vitrées généreuses qui vous permettent de profiter d'une vue directe sur la terrasse aménagée de 50 m2 ainsi que sur le bassin de nage sécurisé.
En entrant dans le loft, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une cuisine dinatoire équipée et son cellier, un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une chambre confortable et une première salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une troisième salle d'eau, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.
Ce bien comprend également un garage qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Pour votre confort au quotidien, la domotique est présente sur tous les ouvrants, vous permettant de contrôler facilement l'éclairage et les stores selon vos préférences. De plus, vous bénéficierez du confort économique d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année.
Il est important de noter que ce logement est très récent et répond aux dernières normes de construction (2020), offrant ainsi une habitation moderne avec de très belles prestations, correspondant aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité.
Des plans, des photos complémentaires et une visite virtuelle sont disponibles pour vous permettre de découvrir davantage ce bien inédit sur le marché.
contactez moi au 07.49.96.45.74 pour plus d'informations.
RSAC : 833 333 842
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/03/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 303_roa - Réf Superimmo : ANVXV35WW
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

157 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel: au solCuisine aménagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795
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