Vente appartement 749 900 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67000)

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4 776 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur

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Description

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Les 5 chambres offrent tout l'espace nécessaire pour chacun, et les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface totale : 157m²
Terrasse privative : 62m²
Pièces : 7 (dont 5 chambres) et 2 salles de bains
Étage : 1er étage d'un immeuble des années 1890
Énergie : Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres récentes, DPE en C
Cuisine : Équipée mais à moderniser
Rangements : Placards sur mesure
Compléments : Cave incluse, garage disponible en sus
Les + de ce bien :
Charme de l'ancien : Moulures d'origine, parquet massif, grande hauteur sous plafond
Lumineux : Orientation sud-est offrant une belle luminosité
Espace extérieur : Grande terrasse de 62m², idéale pour les moments de détente en famille
Rangements : Nombreux espaces de rangement intégrés
À proximité :
Éducation : Crèche et écoles à proximité
Commerces et services : Épicerie, restaurants et centre commercial à quelques pas
Transports : Proche de la gare, de la voie rapide, des lignes de bus et de tramway
Référence agence : 2930

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : T0XC-T2C-I43 - Réf Superimmo : ANVXWESMN

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 4 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 572 € / an	Taxe foncière : 1 697 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4572/bareme.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 5 chambres
Étage 1/4	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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