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8

Vente appartement 570 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Tours (37000)

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  • 3 631 €/m²
  • Étage 1/3
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Description

Situé au coeur du quartier Colbert-Cathédrale, ce superbe appartement de caractère développe 157 m² Carrez et bénéficie d'un emplacement privilégié au premier étage d'une belle copropriété sécurisée avec cour. Cet appartement de caractère séduit immédiatement par ses grands volumes, sa luminosité, ses moulures et ses jolis sols en parquet. Entièrement traversant, il offre de belles vues dégagées sur une jolie place d'un côté et sur une belle cour avec un magnolia centenaire remarquable de l'autre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une jolie terrasse plein sud, côté cour. Le salon-séjour de plus de 35 m², lumineux, est la pièce de vie idéale pour une famille. Les cinq chambres, dont trois au calme donnant sur cour et orientées plein sud, offrent de généreux volumes. Une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une grande buanderie complètent ce bel appartement très bien agencé. A noter que la buanderie possède toutes les arrivées pour être transformée en seconde salle d'eau. Le garage fermé dans la cour intérieure est un atout considérable en coeur de ville. Une cave privative complète ce bien à la superficie rare de plain-pied, avec stationnement et terrasse, dans un des quartiers les plus prisés de Tours. Classe Energie D / Classe / Climat D Estimation du cout annuel d'energie pour un usage standard selon les prix au 1 er janvier 2021 : 1600 euros Soumis au statut de la coprpopriété 8 lots de copropriété pas de procedures en cours charges annuelles chauffage compris 4200 euros Contact EI: Julien Lanneau 0631502986 RSAC 2020 AC 00171 Tours Les honoraires sont à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4160 euros. Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : eat3963 - Réf Superimmo : ANVXWWG8R
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 160 € / anTaxe foncière : 2 117 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf

157 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 1/3
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Infos légales : 890563992
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