Vente appartement 2 730 000 €

158,47 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaulieu-sur-Mer (06310)

RARE 4 Pièces de 160 m² avec Belle Terrasse - Piscine - 2 Box Fermés
BEAULIEU-SUR-MER : À deux pas du port et de la mer!
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 160 m² (loi Carrez), agrémenté d'une terrasse privative de 80 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes de Beaulieu. Vous bénéficierez également d'un accès privé (partagé uniquement avec un voisin) à la piscine. Situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence avec piscine, à seulement quelques pas du port.
UNIQUE !!! L'appartement dispose d'une vaste terrasse orientée sud-est, accessible depuis toutes les pièces, et offrant une vue apaisante sur le jardin. Le salon dévoile également un aperçu de la mer.
L'appartement se compose comme suit :
- Une spacieuse entrée,
- Un bureau et un dressing,
- Un séjour lumineux et un salon de plus de 40 m²,
- Une salle à manger attenante à une grande cuisine entièrement équipée, comprenant trois réfrigérateurs, spécialement conçus pour le stockage optimal de poisson, de viande et d'autres aliments,
- Une chambre principale de 18 m² donnant sur la terrasse, avec salle d'eau/WC en suite et hammam, ainsi que des robinets de marque Swarovski, ajoutant une touche de luxe à cet espace,
- Une seconde chambre de 15 m² avec placards et salle d'eau/WC en suite.
L'appartement est vendu avec deux places de parking côte à côte en sous-sol (box fermés), offrant plusieurs rangements et placards intégrés, une véritable rareté dans la région.
Taxe foncière : 3179€/an
* Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots.
* Pas de procédure en cours à notre connaissance.
* Honoraires à la charge du vendeur.
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 107,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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