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Vente appartement 2 730 000 €
158,47 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaulieu-sur-Mer (06310)
158,47 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Beaulieu-sur-Mer (06310)
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- 17 227 €/m²
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE 4 Pièces de 160 m² avec Belle Terrasse - Piscine - 2 Box Fermés
BEAULIEU-SUR-MER : À deux pas du port et de la mer!
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 160 m² (loi Carrez), agrémenté d'une terrasse privative de 80 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes de Beaulieu. Vous bénéficierez également d'un accès privé (partagé uniquement avec un voisin) à la piscine. Situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence avec piscine, à seulement quelques pas du port.
UNIQUE !!! L'appartement dispose d'une vaste terrasse orientée sud-est, accessible depuis toutes les pièces, et offrant une vue apaisante sur le jardin. Le salon dévoile également un aperçu de la mer.
L'appartement se compose comme suit :
- Une spacieuse entrée,
- Un bureau et un dressing,
- Un séjour lumineux et un salon de plus de 40 m²,
- Une salle à manger attenante à une grande cuisine entièrement équipée, comprenant trois réfrigérateurs, spécialement conçus pour le stockage optimal de poisson, de viande et d'autres aliments,
- Une chambre principale de 18 m² donnant sur la terrasse, avec salle d'eau/WC en suite et hammam, ainsi que des robinets de marque Swarovski, ajoutant une touche de luxe à cet espace,
- Une seconde chambre de 15 m² avec placards et salle d'eau/WC en suite.
L'appartement est vendu avec deux places de parking côte à côte en sous-sol (box fermés), offrant plusieurs rangements et placards intégrés, une véritable rareté dans la région.
Taxe foncière : 3179€/an
* Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots.
* Pas de procédure en cours à notre connaissance.
* Honoraires à la charge du vendeur.
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 16/01/2025 -
Réf. agence : 85283434 - Réf Superimmo : ANVXWR8OB
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| Prix de vente : 2 730 000 € | Prix au m² : 17 227 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 046,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 158,47 m² (carrez : 158,47) - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Année de construction : 1987 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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