Vente appartement 2 730 000 €

158,47 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaulieu-sur-Mer (06310)

BEAULIEU-SUR-MER // Port - Appartement : 4 pièces / Terrasse / Piscine / 2 box fermés
Situé au coeur de Beaulieu-sur-Mer. À seulement 200m du port de plaisance et à proximité immédiate des plages, commerces, écoles et transports.
Nous vous proposons un appartement en rez-de-jardin de 160m2.
Dès l’entrée, un spacieux séjour comprenant salon, salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 80 m² avec un aperçu mer.
La cuisine entièrement équipée, complète cet espace de vie.
L’exposition permet un ensoleillement optimal.
Le bien comprend une première chambre avec sa salle d'eau.
Une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un hammam.
Une troisième salle d'eau indépendante.
Un grand bureau de 11m2.
Ladite terrasse mène à un jardin et offre un accès direct à la piscine de la résidence.
Deux grands garages fermés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 80
Taxe foncière : 3 179€/an
Charges annuelles : 7200€
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétiques : 107 // kWhep/m2.an
Emission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/m2.an
Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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AGENTNIÇOIS

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