Vente appartement 129 000 €

158,18 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pont de Montvert - Sud Mont Lozère (48220) - Le Pont-de-Montvert

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816 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

MARCEL IMMO

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Description

À l'entrée du superbe village du Pont de Montvert, cette grande maison des années 60 est divisée en quatre logements en copropriété.
L'appartement à vendre comprend trois chambres, un salon, une cuisine, et de grands combles aménageables pouvant accueillir deux à trois chambres supplémentaires. Les combles dispose déjà de 3 grands Velux et de 2 fenêtres.
Le rez-de-chaussée est ceinturé par une terrasse offrant une vue magnifique vers le Tarn.
Ce bien, qui nécessite des travaux importants de second oeuvre, offre un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou bien comme investissement locatif. Le gros oeuvre est en bon état, notamment la charpente et la couverture. Un ravalement de la façade avec une isolation par l'extérieur est prévue par la copropriété. Le lot vendu représente environ 1/3 des tantièmes.
Pour un investissement locatif meublé saisonnier, le village est situé sur le Chemin de Stevenson très apprécié par les randonneurs qui recherchent le gîte et le couvert toute l'année !
Des images virtuelles de la façade et du salon sont disponibles pour aider les acquéreurs à se projeter.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carl au 06 59 75 60 25 Contactez Carl Catel au 06 59 75 60 25. N° RSAC : 422389437

Publiée le 23/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 9404 - Réf Superimmo : ANVXWDE52

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.marcelimmo.com/fr/h/honoraires

158,18 m² - 9 pièces - 6 chambres	1 Parking
Cave	Terrasse
Année de construction : 1954	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	Séjour de 17 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

700 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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