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Vente appartement 330 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
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- 2 089 €/m²
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex T5 - 158m2 avec balcon - dépendance de 36m2
Rue de Lyon - 71000 Macon centre
Votre profil :
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, à rafraichir et idéalement situé ?
Emplacement :
- Macon Centre
- Situé à deux pas de la Place Carnot
- A proximité de toutes commodités et de la gare à moins de 10 minutes à pied.
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 158,46m² situé au 1er étage baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son balcon de 7,10m².
Le bien propose actuellement :
Situé au 1 Er étage – d’un petit immeuble, venez découvrir ce magnifique T5 de 158,46m² Carrez (194,46m² utiles) à rafraichir, se présentant comme suivant :
Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée desservant une première chambre de 9,60m² ainsi qu'une salle de bains de 5,70 m²
Une très belle pièce de vie baignée de lumière de 47,19m².
Cuisine indépendante de 9,92m² donnant accès à sa terrasse de 7,10
m²
A l'étage :
Trois grandes chambres de 15,10m², 14,10m² et 15,10m² un coin bureau en mezzanine de 20,90 m² ainsi qu'une salle de d'eau et un WC.
Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes :
- Une dépendance de 36m2 en duplex à rénover ainsi que 2 Caves et un grenier inclus dans le prix.
Précisions :
- Traversant EST/OUEST
- Double vitrage
- Balcon
La copropriété :
- 10 Lots
- Charges annuelles de copropriété : 1200€ (comprenant les charges communes ainsi que le fond de travaux)
- Taxe foncière: 2 017€
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :
- Plomb : Comporte des anomalies
- Gaz : Comporte des anomalies
- Electricité : Comporte des anomalies
- DPE : Consommation conventionnelle : 287 kWh ep/m2.an (Classe E) // Estimation des émissions : 59 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 (RSAC 829153758)
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 244 - Réf Superimmo : ANVXW9L4A
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 089 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 158 m² - 5 pièces - 4 chambres | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 100 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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