Vente appartement 1 248 000 €

158,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

APPARTEMENT PROMENADE DES ANGLAIS
L'agence vous propose un appartement rare, très bien situé sur la Promenade des Anglais, tout près du célèbre hôtel Negresco. L'appartement se compose d'un hall d'entrée d'environ 15 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un dressing, d'un salon-séjour donnant sur le jardin avec vue mer, d'une grande cuisine refaite à neuf, équipée et aménagée, de trois chambres avec trois salles de bains, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement en supplément et d'une cave.
Contactez-nous rapidement pour le visiter.
Bien soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles : 1800€, pas procédure en cours.
Nombre total de lots : 200.
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux :63 Lots d’habitation :63
Lots de stationnements / garage :29.
Diagnostic de performance énergétique classé D (160kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée D(37 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nesrine MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 7 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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MENDES IMMOBILIER

Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648

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