Vente appartement 1 248 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE sur la Gracieuse Promenade des Anglais, .
Nous vous proposons un magnifique Appartement de 158 m² avec son imprenable vue mer et un Jardin terrasse privatif de 30 m².
Cet appartement est situé dans le prestigieux Palais D'Orient et signé des architectes Michel et Georges DIKANSKY.
Il offre une superficie confortable de 158 m² et 30 m² de Jardin privatif fermé, pour profiter d'agréables moments autour d'un verre ou plus simplement en faire le royaume des enfants.
L'immeuble des DIKANSKY est d'une architecture contemporaine de grand standing face à la Méditerranée.
Ce luxueux ensemble de 6 pièces climatisées exposée au sud avec sa vue panoramique sur la Méditerranée, est harmonieusement distribué.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un accueillant hall d'entrée, une cuisine de belle facture, une salle à manger très lumineuse, votre séjour, et une chambre avec sa salle d'eau avec toilette.
Vous profiterez sur cette surface d'un bel espace de salon ouvert sur le jardin.
L'appartement est très agréable, spacieux, lumineux.
L'étage est desservi par un escalier intérieur qui a beaucoup d'allure il vous mènera dans une suite avec hall, deux
Chambres avec pour chacune leur salle-de-bain avec WC dont une avec un balcon.
Vous disposez de deux accès indépendants à chaque niveau pour vous rendre dans l'appartement.
Le chauffage est au sol aussi avec un élégant parquet.
L'ensemble est sous une belle hauteur sous plafond.
L'appartement peut disposer également d'une place de parking privative et offre la possibilité d'être divisé en deux unités distinctes, chacune avec une entrée indépendante.
Il est aussi autorisé par le règlement de copropriété de pouvoir l'utiliser en activité professionnelle.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 937 300 - Greffe de NICE) Jean-François ESTEVEZ Entrepreneur Individuel 06 99 15 51 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884468)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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JEAN-FRANÇOIS ESTEVEZ - CAPIFRANCE

15 avis clients

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