Vente appartement 1 600 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 9ème (75009)

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10 127 €/m²
1er étage

Samy SANTAMARINA - Trudaines

06 20 46 59 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le très prisé secteur de Square Montholon et Rue Paradis, un appartement familial au calme, traversant et élégant de 4 chambres et 1 bureau de 158m2 au sol en premier étage par escalier d'un bel immeuble ravalé du début du 20ème siècle.
L'appartement est composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres sur rue très calme au sud, et deux chambres sur cour. Un vaste salon avec cheminée, parquet en point de Hongrie et moulures. Une salle à manger avec un poele prussien. Une des chambres comporte une salle d'eau et un balcon. Une autre salle d'eau avec WC. Un WC séparé. Cuisine équipée et aménagée avec un garde manger. Un dressing et un bureau séparés. Plan modulable du fait qu'il est possible d'ouvrir une chambre sur un bureau, et une chambre sur le salon.
Excellente carte scolaire. Au pied des transport et des commerces. A deux pas de la Rue Paradis, du Square Montholon et à proximité du 2ème arrondissement. Facilité d’accès à gares et aéroports.
Ses éléments de plus-value :
Volume
Hyper calme
Lumineux
Familial
Balcon
Cour conviviale
Plan modulable
Excellente carte scolaire. Au pied des transport et des commerces. A deux pas de la Rue Paradis, du Square Montholon et à proximité du 2ème arrondissement. Facilité d’accès à gares et aéroports.
Ses éléments de plus-value :
Volume
Très calme
Lumineux
Familial
Balcon
Cour fleurie
Plan modulable
Traversant
Taxe foncière 2 156 €. Une cave complète. Trudaines le premier réseau de mandataires immobiliers propulsés / l'IA et l'automatisation - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 2406 - Réf Superimmo : ANVXXGMEG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 10 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://trudaines.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

158 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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SAMY SANTAMARINA - TRUDAINES

Siren : 930663646 - N° de carte professionnelle : CPI92012024000000114