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Vente appartement 258 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rombas (57120)
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rombas (57120)
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- 1 633 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T5 à Rombas, situé dans une charmante ville offrant un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1890 et rénové en 1995, cet appartement de 158 m² allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements récents. Le séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud, est le coeur de cet appartement. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre idéal pour des moments de repos et de détente. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Cet appartement dispose également d'une cave, d'un jardin et d'une terrasse, offrant ainsi un espace de vie extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le standing normal de cet appartement est rehaussé par son état intérieur en excellent état et ses parties communes en bon état. Côté commodités, vous trouverez plusieurs options à proximité. À 15 minutes à pied, vous accédez à deux lignes de bus, trois crèches et deux écoles maternelles. Un restaurant et une épicerie générale sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, et deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien.
Honoraires inclus de 1.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1896.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Barbara VENTURINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 716 658
RCP 64032179Afficher plus
Publiée le 30/12/2024 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : VA2197-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXXJZ3C
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Prix de vente : 258 000 €  | Prix au m² : 1 633 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,98% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf
| 158 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  180 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/12/2020.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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