Vente appartement 164 000 €

159 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bédarieux (34600)

À VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Appartement de caractère 155 m² à Bédarieux
Situé au 1er étage d’un immeuble en R+2, cet appartement spacieux de 155 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique.
Il se compose d’un salon de 31 m², de 2 chambres de 20 m² et 24 m², d’une cuisine aménagée de 15 m², d’une salle de bain, d’une deuxième salle d’eau et d’une buanderie.
Caractéristique exceptionnelle : Une troisième pièce de 30 m² est un atout majeur de cet appartement.
Celle ci abrite une magnifique cheminée sculptée par le célèbre sculpteur Jules Cantini. Ce véritable chef-d’œuvre est authentifié par une estampille, une rareté qui ajoutera un cachet prestigieux à votre intérieur.
Il y a donc la possibilité d'y créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace privatif supplémentaire (lot déjà séparé). Des travaux sont à prévoir dans cette pièce.
Le bien bénéficie également du double vitrage et de chauffages neufs garantissant un confort thermique optimal.
Situé dans la charmante petite ville de Bédarieux, cet appartement est proche des commodités, dont une école, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. Ses grands volumes et son potentiel de réaménagement en font une opportunité rare à saisir!
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.877284

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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SABRINA HAMDIKENE - CAPIFRANCE

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