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Vente appartement 5 300 000 €
159 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 33 333 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif électrique
Hajer Lamalaa - iad

Hajer Lamalaa - iad

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Description

iad France - Hajer Lamalaa (07 78 54 31 62) vous propose : Dans l'une des résidences les plus prestigieuses et convoitées de La Croisette, découvrez ce somptueux appartement traversant de 3 pièces d'une superficie d'environ 154 m² environ, où luxe et raffinement se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'élégance et le soin apporté aux moindres détails. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Les deux chambres, véritables havres de paix, bénéficient chacune de leur salle de douche privative, sublimées par des matériaux nobles. Un WC invités et de nombreux dressings viennent parfaire cet espace de vie d'exception.
La résidence ultra-sécurisée offre des prestations dignes des plus grands palaces : piscine intérieure chauffée accessible toute l'année, salle de fitness, hammam pour des moments de détente absolue, et bien plus encore.
Un garage et une cave complètent ce bien rare, idéalement situé sur l'emblématique Croisette.
Pour les amateurs de biens d'exception, une visite immédiate est possible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement unique en son genre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1200 € par mois (soit 14400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa EI (ID 82660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580891 - Réf Superimmo : ANVXWHPY6
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Caractérisques
Prix de vente : 5 300 000 €Prix au m² : 33 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
CaveAnnée de construction : 1990
GardienChauffage collectif électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 258 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
136 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2021.

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