Vente appartement 458 000 €

159,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE HYPER-CENTRE - SECTEUR PLACE DE METZ
Superbe Appartement rénové de 4P+C de 177m² au sol (142m² loi Carrez) en Duplex avec TERRASSE.
Au calme sur cour intérieure.
Séjour de 69m² au sol (52m² loi Carrez) avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse ensoleillée de 17m² au Sud.
Deux chambres en soupente avec Velux, partageant une salle de douche avec wc.
Une grande chambre avec salle de bains et dressing.
Hall d'entrée, salon télé, buanderie, wc et rangement.
Chauffage individuel gaz. Double vitrage.
Possibilité d’acquérir en sus du prix un studio attenant de 28m2 au premier niveau pour créer une chambre supplémentaire.
Copropriété de 5 lots principaux, Charges prévisionnelles de 376 € / an (syndic bénévole). Toiture neuve.
DPE classé C.
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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CABINET BESSON

Siren : 057502007 - N° de carte professionnelle : 80, délivrée par la préfecture de l'Isère

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