Vente appartement 830 000 €

159,04 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

A 5 minutes à pied de la gare d'Issy (ligne RER C) et du futur tram ligne 15. Au deuxième étage d'une belle copropriété située dans une impasse privée, entièrement sécurisée et gardiennée, cet appartement de 159 m2 desservi par un ascenseur propose : Une entrée spacieuse desservant la partie jour avec un salon/salle à manger (de 43 m2 ) traversant très lumineux (SO) ouvert sur une belle terrasse de plus de 19 m2, une grande cuisine dinatoire à aménager. A gauche de l'entrée, un dégagement avec de nombreux placards dessert une chambre, un débarras, une salle de bain et un WC. A droite de l'entrée un dégagement avec placards dessert 3 chambres dont une grande chambre parentale avec salle de bain (25m2) et terrasse de 16 m2, une salle d'eau, un second WC. Possibilité de créer une cinquième chambre. L'appartement a de nombreux atouts : il est extrêment lumineux, vient d'être entièrement repeint et la moquette est neuve. Il possède de très nombreux rangements, deux très belles terrasses de 19 et 16 m2, des volumes confortables et des prestations de grande qualité. A proximité des transports (RER C, Ligne N, future ligne 15 et bus) et des commerces, il propose un mode de vie pratique, confortable et au calme. Deux caves complètent ce bien de grande qualité. Un grand box avec deux places l'une derrière l'autre est proposé en sus au prix de 27 000€. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 129. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 557 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,36 % TTC inclus charge acquéreur (803 000 € hors honoraires) PRESTANT Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640252284). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 5 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 557 € / an	Taxe foncière : 1 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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